Elektriciteitskeuring
Verkoopt u een woning met een elektrische installatie van vóór 1 oktober 1981? Dan bent u wettelijk verplicht een elektrische keuring te laten uitvoeren. CertiPlan regelt dit voor u via een erkend keuringsorganisme en blijft uw enige aanspreekpunt van aanvraag tot attest.
Wat is een elektriciteitskeuring?
Een elektriciteitskeuring, ook AREI-keuring genoemd, controleert of uw elektrische installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Een erkend keuringsorganisme, niet uw elektricien, voert deze controle uit en levert een positief of negatief keuringsverslag op.
Bij een negatief verslag kan de verkoop gewoon doorgaan; de koper krijgt wel een termijn om de vastgestelde inbreuken te laten wegwerken en een nieuwe keuring te laten uitvoeren.
Wanneer heeft u een elektriciteitskeuring nodig?
- Bij verkoop van een installatie van vóór 1 oktober 1981: Verplicht, tenzij u al een geldig keuringsverslag heeft van een eerdere keuring.
- Bij nieuwe of verzwaarde installaties: Bijvoorbeeld na het plaatsen van zonnepanelen, een laadpaal of bijkomende zekeringen. Deze wijzigingen maken een bestaand conform verslag ongeldig.
- Geldigheidsduur: Een positief keuringsverslag is 25 jaar geldig, op voorwaarde dat er geen wijzigingen aan de installatie worden aangebracht.
Zonder geldig keuringsverslag kan de notariële akte niet doorgaan.
Hoe verloopt het bij CertiPlan?
1
Bestellen
U bestelt uw elektriciteitskeuring eenvoudig via onze website.
2
Afspraak maken
In uw bevestigingsmail ontvangt u een link om een aantal mogelijke tijdstippen voor te stellen. Onze partner, een erkend keuringsorganisme, neemt vervolgens contact met u op om de afspraak te bevestigen.
3
Plaatsbezoek
De erkende keurder controleert uw installatie ter plaatse: bekabeling, zekeringkast, aardingssysteem en aansluitingen worden nagekeken op conformiteit met het AREI.
4
Attest
U ontvangt uw officiële keuringsverslag, positief of negatief, klaar voor gebruik bij de notariële akte.
Wat kan u zelf al voorbereiden?
Om het onderzoek vlot te laten verlopen, houdt u best het volgende klaar:
- Eerdere keuringsverslagen, indien beschikbaar
- Een overzicht van recente wijzigingen aan de installatie (zonnepanelen, laadpaal, nieuwe groepen)
- Vrije toegang tot de zekeringkast en alle relevante technische ruimtes
Geen documentatie beschikbaar? Dat is geen probleem: de deskundige beoordeelt alles ter plaatse.
Veelgestelde vragen
De verkoop kan gewoon doorgaan. De koper krijgt na de akte 18 maanden (bij installaties van vóór 1981) of 12 maanden (bij installaties van na 1981) om de vastgestelde inbreuken te laten wegwerken en een nieuwe keuring te laten uitvoeren.
Bij verkoop is dit enkel verplicht voor installaties van vóór 1 oktober 1981, tenzij er nadien wijzigingen aan de installatie zijn aangebracht die een nieuwe keuring vereisen.
Ja. Elke uitbreiding of wijziging aan de installatie maakt een bestaand conform verslag ongeldig, ook al is het nog geen 25 jaar oud. U heeft in dat geval een nieuwe keuring nodig vóór de verkoop.
Hebt u een elektriciteitskeuring nodig?
Bestel uw elektriciteitskeuring online, of neem contact op voor meer informatie.