EPC-attest
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen. Het geeft in één oogopslag de energiescore van uw woning weer en toont potentiële kopers of huurders meteen waar ze aan toe zijn.
CertiPlan verzorgt de volledige aanvraag voor u: van de eerste afspraak tot het officiële certificaat, ingediend bij het Vlaams Energieagentschap.
Wat is een EPC-attest?
Het EPC-attest geeft de energiescore van uw woning weer op een schaal van A tot G, uitgedrukt in kWh/m² per jaar. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning.
Naast de score bevat het attest:
- De energielabel-classificatie van uw woning (A tot G)
- Een overzicht van isolatie, beglazing, verwarming en ventilatie
- Concrete aanbevelingen om de energieprestatie te verbeteren, met een inschatting van de impact per maatregel
- Uw geldigheidsdatum en het erkenningsnummer van de energiedeskundige
Een EPC-attest is 10 jaar geldig, tenzij u ingrijpende energiebesparende werken uitvoert die de score wijzigen. Let op: EPC-attesten van vóór 1 januari 2019 zijn bij verkoop niet meer geldig, ook al valt de 10-jaarstermijn er nog binnen.
Wanneer heeft u een EPC-attest nodig?
Bij verkoop
Verplicht van zodra de woning publiek te koop wordt aangeboden. Zonder geldig EPC riskeert u een boete en kan de verkoop vertraging oplopen.
Bij verhuur
Verplicht bij elk huurcontract van een woning, ongeacht de duur.
Bij gemeenschappelijke delen
Sinds 2024 is een EPC voor gemene delen verplicht voor elk appartementsgebouw, ongeacht het aantal wooneenheden.
Hoe verloopt het bij CertiPlan?
1
Bestellen
U bestelt uw EPC-attest eenvoudig via onze website.
2
Afspraak maken
In uw bevestigingsmail ontvangt u een link om een afspraak in te plannen. U stelt een aantal mogelijke tijdstippen voor, waarna onze partner contact met u opneemt om de afspraak te bevestigen.
3
Plaatsbezoek
Onze partner voert het plaatsbezoek uit: alle noodzakelijke elementen zoals isolatie, ramen, verwarming en ventilatie worden in kaart gebracht. Reken op ongeveer 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte van de woning.
4
Attest
Binnen enkele werkdagen ontvangt u uw officiële EPC-attest per e-mail, ingediend bij het Vlaams Energieagentschap (VEKA) en klaar voor gebruik bij verkoop of verhuur.
Wat kan u zelf al voorbereiden?
Om het plaatsbezoek vlot te laten verlopen, houdt u best het volgende klaar:
- Bouwplannen of een grondplan, indien beschikbaar
- Facturen of technische fiches van isolatiewerken, ramen of de verwarmingsinstallatie
- Toegang tot alle ruimtes, inclusief zolder, kelder en technische lokalen
Geen van deze documenten in orde? Geen probleem: onze partner kan de meeste gegevens ook ter plaatse opmeten.
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 2001?
Dan heeft u naast het EPC-attest ook een asbestattest nodig. Bestel beide samen via onze bestelpagina en CertiPlan coördineert het volledige traject voor u: één aanspreekpunt, van aanvraag tot levering van beide attesten. Bovendien ontvangt u een korting van 10% op uw EPC-attest.
Veelgestelde vragen
Wij trachten het attest binnen de 2 werkdagen na het plaatsbezoek over te maken.
Enkel wanneer u effectief plant te verkopen of verhuren binnen afzienbare tijd. Neem gerust contact op om dit samen te bekijken.
Dakisolatie en muurisolatie wegen het zwaarst door, samen goed voor meer dan de helft van het warmteverlies in een gemiddelde woning. Daarna volgen het type beglazing, de efficiëntie van uw verwarmingsinstallatie en de aanwezigheid van ventilatie. Zonnepanelen of een warmtepomp kunnen de score verder verbeteren, maar leveren pas echt veel op als de isolatie al op punt staat.
Kleine comfortmaatregelen zoals tochtstrips verbeteren uw stookkosten, maar tellen niet mee in de officiële EPC-berekening: die werkt met standaardwaarden, tenzij u een gecertificeerde luchtdichtheidsmeting laat uitvoeren. Structurele ingrepen zoals dakisolatie of nieuwe beglazing wegen wel effectief door in de score. Twijfelt u of een investering de moeite loont voor uw EPC? Bespreek dit gerust vooraf met ons.
Hebt u een EPC-attest nodig?
Bestel uw EPC-attest online, of neem contact op voor meer informatie.