Asbestattest in Sint-Niklaas
Wie in Sint-Niklaas, Belsele, Sinaai of Nieuwkerken-Waas een woning van vóór 2001 verkoopt of schenkt, heeft sinds 23 november 2022 een asbestattest nodig. CertiPlan laat het onderzoek uitvoeren door een erkend asbestdeskundige en bezorgt u het attest digitaal.
Bij oudere woningen en bijgebouwen zoals garages en tuinhuizen komen asbesthoudende golfplaten, gevelbekleding of vloerbekleding geregeld voor. Bij Sint-Niklase woningen uit de jaren ‘60 tot ‘90 zien we asbestcement vooral op bijgebouwen, in dakbeplating en in gevelplaten. De deskundige onderzoekt dat ter plaatse.
Bij een erfenis is het attest niet verplicht. Tegen 1 januari 2032 moet elke eigenaar van een woning van vóór 2001 over een attest beschikken. Zonder geldig attest kan de notaris de verkoop of schenking niet verlijden.
Hoe verloopt het bij CertiPlan?
1
Bestellen
U bestelt uw asbestattest eenvoudig via onze website.
2
Afspraak maken
In uw bevestigingsmail ontvangt u een link om een afspraak in te plannen, rechtstreeks met CertiPlan.
3
Plaatsbezoek
Onze erkende asbestdeskundige onderzoekt alle toegankelijke ruimtes: zolder, kelder, kruipruimte, technische installaties en de buitenomgeving. Waar nodig worden stalen genomen voor labo-analyse.
4
Attest
Na verwerking van de bevindingen dient CertiPlan het dossier in bij OVAM. U ontvangt uw officiële asbestattest zodra het is goedgekeurd.
Wat kan u zelf al voorbereiden?
Om het onderzoek vlot te laten verlopen, houdt u best het volgende klaar:
- Het bouwjaar van de woning en eventuele verbouwingsdata
- Facturen of documentatie van eerdere verbouwingswerken (dak, gevel, technische installaties)
- Toegang tot alle ruimtes, inclusief zolder, kelder en kruipruimte
Geen documentatie beschikbaar? Dat is geen probleem: de deskundige beoordeelt alles visueel ter plaatse.
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 2001?
Naast het asbestattest heeft u dan meestal ook een EPC-attest nodig. Bestel beide samen via onze bestelpagina en CertiPlan coördineert het volledige traject voor u: één aanspreekpunt, van aanvraag tot levering van beide attesten. Bovendien ontvangt u een korting van 10% op uw EPC-attest.
Veelgestelde vragen
Standaard 10 jaar. Bij hoogrisicomaterialen wordt dit ingekort tot 5 jaar. Wordt er geen asbest aangetroffen, dan is het attest sinds de recentste regelgeving onbeperkt geldig.
Nee. Het attest brengt enkel de aanwezigheid en toestand van asbest in kaart. Er is geen verplichting om het te laten verwijderen vóór de verkoop; het is aan de nieuwe eigenaar om dit al dan niet aan te pakken.
De verkoop zelf blijft gewoon mogelijk. Het attest geeft kopers wel een duidelijk beeld, wat soms een rol speelt bij de prijsonderhandeling.
Nee, momenteel niet. Bestaat er al een asbestinventaris voor de woning, dan bent u als verhuurder wel verplicht die aan de huurder te bezorgen.
Hebt u een asbestattest nodig?
Bestel uw asbestattest online, of neem contact op voor meer informatie.